Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
26.11.2009, 15:37 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 24.10.2009
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 62
- Ανέβασε
- 5
Οικόπεδο μη άρτιο ψάχνει τετραγωνικά παρέκκλισης
1. Περιοχή με Ρυμοτομικό σχέδιο αναθεωρημένο και ΓΠΣ .
1α. Οικόπεδο γωνιακό 145 που απομένει με τις ρυμοτομήσεις 109 μ2 με το ζόρι σε περιοχή με παρέκκλιση 120μ2 .
2. Προυφίστατο της ημερομηνίας παρέκκλισης .
3. Διπλανό οικόπεδο με 163 μ2 με κτίσμα ισόγειο που απέχει 2.30 απτό κοινό όριο .
Και η ερώτηση .
Με συμβολαιογραφική πράξη θα μπορούσε να πάρει μια λωρίδα το μη άρτιο από το δίπλα για να μπει στην παρέκκλιση ;
Ή χρειάζεται πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης για να υπαχθεί σήμερα στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα ; .
Το άρθρο 25 είναι δεδομένο σαν λύση.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 27.11.2009 στις 01:42
-
27.11.2009, 09:16 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2009
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 4
-
27.11.2009, 13:26 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 18.11.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 73
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 29
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
27.11.2009, 15:38 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 168
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 80
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 5
Λίγο περίεργο μου ακούγεται αυτό.......
Γιατί να είναι άκυρη?Σε Π.Ε. όσα δεν οικοδομούνται με το άρθρο 25 δεν είναι προσκυρωτέα?
Το ίδιο δεν ισχύει κ με το διάταγμα του '23?
Δηλαδή αν ένα οικόπεδο που ρυμοτομείται κ τα όμορά του έχουν ήδη οικοδομηθεί,ακυρώνει αυτόματα την ισχύ της ρυμοτομίας?Δεν νομίζω.......Απλά η τακτοποίηση θα το βγάλει προσκυρωτέο στα όμορα.Εκτός κ αν μετά τη ρυμοτομία το οικόπεδο υπάγεται στο άρθρο 25,με όποιο διάταγμα κ να έγινε η ρυμοτομία........-------> ''Το ίδιο ισχύει και για τα οικόπεδα που καθίστανται μη άρτια λόγω ρυμοτομίας, ανεξάρτητα από το χρόνο ρυμοτόμησής τους.''
@thomas:αφού οικοδομείται με το άρθρο 25,τότε για ποιό λόγο να μπλέξει ο ιδιοκτήτης με το γείτονα?Μία τέτοια πράξη τακτοποίησης πρέπει να τεκμηριωθεί...........εκτός κ αν παίξεις το χαρτί ''βέλτιστο σχήμα τελικών ιδιοκτησιών''.........ο όμορος έχει οικοδομήσει φίλε,οπότε μάλλον δύσκολα θα τα καταφέρεις.........
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη zavi@tee.gr : 27.11.2009 στις 15:48
My triumphs,My mistakes.....
-
28.11.2009, 09:53 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 24.10.2009
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 62
- Ανέβασε
- 5
Αυτό είχα σκεφτεί . Αλλά οι τακτοποιήσεις εδώ είναι χρονοβόρα διαδικασία και υπάρχει κόσμος που θέλει άμεση μεταβίβαση .
Τελικά πωλείται όπως είναι επιπλωμένο μη άρτιο και οικοδομήσιμο με άρ.25.
Αλλά άκυρη ρυμοτομία αν αφήνει μη άρτια οικόπεδα δεν παίζει . Ή τακτοποιούνται ή προσκυρώνονται σε διπλανά αν παραείναι μικρά .
Σίγουρα προσπαθούν να το αποφύγουν οι πολεοδόμοι
αλλά ο σχεδιασμός γίνεται για την διευκόλυνση των πολλών.
Περιφράξεις υπάρχουν . Δεν υπάρχει σωτηρία.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 28.11.2009 στις 17:28
-
28.11.2009, 12:40 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 18.11.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 73
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 29
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Εγώ πάντως γνωρίζω ότι ρυμοτομία , χωρίς αποζημίωση η τακτοποίηση δεν υλοποιείται , γιά αυτό και βλέπουμε πολλά συρματοπλέγματα στην μέση του δρόμου .
Γιά μένα είναι λάθος να χάσει την αρτιότητα του ένα οικόπεδο και οικονομική καταστροφή του .
Δεν ξέρω και τα τοπικά δεδομένα βέβαια , μήπως υπάρχει κανένα περίεργο εθιμικό δίκαιο .
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
Από το μέλος Alexcfu στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2021, 14:21 -
N.4495/17: Μονοκατοικία σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο
Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2018, 10:08 -
N.4178/13: Άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο με αυθαίρετο
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.04.2017, 09:42 -
N.4178/13: Τακτοποίηση σε μη άρτιο οικόπεδο που προϋπάρχουν οικοδομικές άδειες
Από το μέλος dafni στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 14.04.2016, 19:53 -
N.4014/11: Διάγραμμα κάλυψης σε οικόπεδο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 25.07.2012, 10:33
Bookmarks